险转到你头上——拆开以后多出来的毛病，超过百分之五的部分，你自己掏钱，不许赖工期。第二，厨房整体改造并进来，总数还不能涨。”格蕾塔拿起铅笔，在报价单背面飞快地列了几行数，算完，抬眼，“材料走我的供货商，橱柜不做全实木，改成实木框加覆膜门板，省一笔；灶台移位省一段燃气管的改道费，我亲自盯着量。两边相抵，总价可以不动，还是一万四千二百镑，厨房整体改造写进正项。预备金，百分之五，白纸黑字，超出部分业主自理。彭先生，我把话放在这儿：这是我让的最后一步。再往下压，我就只能偷你的料了，而我不偷料。”

谈预备金之前，三个人先把分项一项一项对了数。格蕾塔念一项，沈清漪就在账本上记一项，他对着图纸看一项，谁也不许跳。念到水管全换那一项，沈清漪抬起头：“铸铁换铜管，材料钱占了大头。这一项要是省，换成塑管，能省下多少？”

“能省三成材料钱。”格蕾塔答得干脆，“可是我不建议。铜管用五十年，塑管的接头老化，十年后又是昨夜那一场。彭先生昨夜踩着水说过一句话——要修就修个彻底。这一项，就是彻底不彻底的分界。”

“那就不省。”彭家炜在那一项后头画了个勾，“水的事，昨夜已经教过咱们一回了。这个学费，不交第二遍。”

念到浴室防水，格蕾塔特意停了停：“防水层刷完，要晾够天数才能贴砖，这一周的工期，就含在这十一周里，谁催都不许抢。抢工期的防水，三年必漏。你们要是谁到时候嫌慢，想着早一天用上新浴缸，先想想昨夜那只接水的不锈钢盆。”

“记下了。”沈清漪在账本上把这一周圈了出来，“这一周，家里去一楼小盥洗室凑合，我提前把话跟大家说好，省得到时候怨声载道。”

地板那一项，沈清漪多问了一句。格蕾塔的原方案里，客厅地板只换软掉的几根龙骨，面层打磨后继续用；沈清漪却提出想把面层里坏得最厉害的那几块板换掉。格蕾塔在单子上添了材料钱，又提醒了一句：“老地板是停产的尺寸，新板要去旧料场淘，淘得到淘不到，我不敢打包票。淘不到，就用颜色接近的补，灯光下看得出差别。”

“看得出就看得出。”沈清漪说，“老房子修老房子的，留一点补丁的痕迹，不丢人。硬要装成全新的，才丢人。”

格蕾塔抬眼看了沈清漪一下，在那一项后面画了个勾。

还有一项是锅炉。格蕾塔单子上列的是德国产的冷凝炉，价钱比英国本地牌子贵出一截。他指着那一行问能不能换便宜些的，格蕾塔把笔放下，难得地多说了几句。

“锅炉是这栋房子的心脏。?╒地★址╗发#布页w{ww.ltxsdz.CＯＭ便宜的炉子，烧三年，热效率掉两成，冬天最冷的那几周，它会罢工给你看。到时候你半夜起来修炉子，省下的钱连请人的上门费都不够。”格蕾塔说，“这一项，我不让。你要砍，去砍瓷砖的档次，砍洁具的牌子，那些是脸面，炉子是命。”

彭家炜想了想安娜的膝盖——那双膝盖最怕的就是冬天屋里冷——点了点头，把锅炉那一项划过去了。他把三项对完的数在心里加了一遍，跟总计对得上，一分不差。他抬头看格蕾塔：“格蕾塔小姐，你这个报价，一项是一项，连我这个外行，都挑不出藏钱的地方。”

签施工合同之前，还有一件事，是沈清漪提出来的。

“茶墙的图纸，我看了。”沈清漪把那张图抽出来，摊在桌子中间，“格蕾塔小姐，你做的浅柜方案，我没意见，可我有个想法——茶墙两侧，我想加两根假壁柱。茶饼茶罐上了墙，平平一面，撑不起。两根壁柱一立，这面墙就有了个‘间’的样子，品茶的人坐在对面，看着也像个正经的茶室。这是我网站的脸面，我想要它体面。”

格蕾塔拿起图纸看了看，又起身走到那面墙前，伸手比了比宽度，回到桌边，铅笔在图上添了几笔。

“假壁柱可以做。石膏芯，外贴木皮，跟柜体同色。可是沈小姐，这不在原方案里，属于变更。变更要单算：材料加人工，一千一百镑。”格蕾塔看向彭家炜，“这一千一百镑，不进总价，单独走变更单，第一个工程节点之前付清。做，还是不做，你们定。”

彭家炜看着那面墙。墙上还什么都没有，可他已经能看见它将来的样子——茶饼一排排上墙，奥莱娜的点心摆在柜面上，沈清漪坐在对面给客人斟茶，网站的招牌，就立在这一面墙上。

“做。”他说，“一千一百镑，我自担，不进修缮的公账盘子，变更单你开，节点之前，我一分不少地补上。”

“变更的钱，跟总价的钱，不是一个走法。”格蕾塔把笔停下，解释给两个人听，“总价里的每一项，都是签合同那天就定死的，付起来照节点走，查起来一目了然。变更是中途添的活儿，单子单走，单子上写清添的是什么、为什么添、添多少钱，你们看过、签过，才生效。往后不管是谁查账，一笔是一笔，谁也别想把变更的钱混进总价里去报第二遍。”

“这个规矩好。”彭家炜说，“钱花在哪儿，先让我看明白了再花。”

“还有一条。”格蕾塔把变更的那一张抽出来，单独压在图纸最上头，“变更单我先记下条目，正式的单，等做法完全定死了再出。到时候我拿着单子来，你们两个都在场，沈小姐对数，彭先生签字，一笔勾清。我不拿半生不熟的单子收钱。”

她看了他一眼，那目光里头一次有了点别的东西，像是把这个男人重新称了一遍分量。她没说什么，只是在变更单上落了笔。

最后一项，是格蕾塔自己提出来的。

“工期十一周，我要在工地上盯着。我的规矩：图纸是我画的，工就要我盯，别人盯坏了，我不认。”格蕾塔合上文件夹，“我住得远，每天往返不现实。彭先生，你这宅子房间多，我要一间房，住到工程结束。二楼西北角那间，我看过了，朝北的光稳，画图不晃眼，离楼梯也远，工人上工不会吵着——我就住那间。房租，从我的监理费里扣，扣多少，你跟沈小姐商量，我不占人便宜。”

沈清漪先笑了起来。“格蕾塔小姐，你这个人，连占便宜都要先声明不占。”沈清漪起身去拿合同纸，“西北角那间归你，房租不用扣——你替我们盯工地，住一间房是应该的。被褥我给你换新的，热水这几天先紧着锅炉，等新锅炉装上就好了。”

施工合同当场签了。沈清漪取出支票簿，当着格蕾塔的面，把签约首付的支票写好：二千八百四十镑，墨迹未干，先压在合同底下，等动工当日格蕾塔进场时交割。付款分四期——签约付两成，随后按第四周、第八周的工程节点各付一期，尾款等全部验收合格再结。格蕾塔把合同和图纸收进文件袋，起身告辞，走到门口又停住。

“彭先生，后天早上七点，我的工人准时进场。明天一天，把一楼客厅和厨房的东西清空，地板上的家具一件不留。”格蕾塔顿了顿，“还有——浴室你们明晚最后用一次。后天一早开始，二楼浴室拆掉重做，在新浴室装好之前，你们要去一楼的小盥洗室凑合。十一周，记得住吗？”

“记得住。”彭家炜应下，又多问了一句，“格蕾塔小姐，工人进场之后的顺序，你心里是怎么排的？我也好提前把家里的日子排开。”

格蕾塔站在门廊里，把工程顺序说得像报菜单，却一个字都不含糊。

“第一周，保护和拆改：家具清场，地面和楼梯先铺保护板，断水断电分段隔离，拆二楼浴室，拆厨房，楼下邻户那间顶棚，也